南京市秦淮区瑞鑫兰庭2025-2026年房价波动情况如下：一、价格走势1. 2025年10月：均价38849元/m²，环比下降2.22%2. 2025年12月：挂牌均价32780元/㎡（数据采集周期为12月8日-26日）3. 2026年2月：均价37423元/m²，环比下跌0.98%，同比下跌12.75%4. 2026年3月20日：最新均价38560元/㎡二、关键特征1. 价格区间：32780-38849元/m²2. 最大跌幅：2026年2月同比下跌12.75%3. 近期回升：3月均价较2月上涨3.04%三、影响因素参考秦淮区作为南京主城区，房价受学区资源、交通配套（地铁3号线卡子门站）及周边商业体（虹悦城）影响显著。目前公开信息未明确提及该小区具体政策调整或规划变动。
