建筑设计公司资质加盟确实存在骗局和套路，加盟前需做好充分考察与分辨。具体如下：
买资质的企业：
运作模式：这类企业通常缺乏核心资源，既没有专业的注册师团队，也缺乏实际业绩支撑。它们通过花费数百万甚至上千万元购买一项或多项资质，随后以加盟形式向社会收取加盟费。从市场现状来看，此类企业多以一项建筑设计行业甲级资质为主，再配套2-5项乙级、丙级资质，如城市规划、市政工程、园林景观中的一项或两项乙级资质。加盟费用通常在每年5-8万元之间，也有部分企业会购买造价、监理、咨询等方面的资质进行配套销售。
风险点：这类企业往往在收取加盟费后对加盟项目不闻不问，实际上也没有能力进行实质性管理。一旦企业经营不善，可能会直接转手卖掉资质，导致加盟方在需要总公司支持时无处可寻，项目运营陷入困境。
卖资质的企业：
运作模式：这类企业以收取加盟费为主要目的，例如设定每年6万元的加盟费，若在2-3年内发展200家加盟商，即可获得1000多万元的收入。然而，由于各种原因，这些企业可能会选择卖掉资质后撤离市场。
风险点：加盟方的保证金和加盟费可能面临损失，但更严重的是正在运营的项目可能因总公司资质出售而无法顺利收尾，给加盟方带来巨大的经济损失和声誉损害。此外，还有一种情况是，企业为了充分利用自身业绩和良好资质水平，在达到升级目标后出售资质，这也存在潜在的风险和骗局。
为防范骗局和套路，加盟方应采取以下措施：
