2013年中国建设银行房贷利率分为商业贷款和住房公积金贷款两类，具体如下：
一、商业贷款利率
根据贷款期限的不同，2013年建行商业贷款的基准利率如下：
需注意，2012年6月央行曾发布文件，允许商业银行对个人住房贷款利率下浮至基准利率的0.7倍，但实际执行中，各商业银行可能根据市场情况和政策导向在基准利率基础上进行一定浮动。2013年起，部分抵押贷款人可能因政策调整减轻还款压力，但具体利率仍需以银行最终审批结果为准。
二、住房公积金贷款利率
住房公积金贷款的利率相对较低，且与贷款期限挂钩：
三、利率浮动与政策背景
中国住房贷款利率由中国人民银行统一规定，但商业银行在执行时可依据政策允许的范围进行浮动。2013年前后，中国房贷利率整体呈上升趋势，因此需关注利率调整前后的差异。例如，若在利率上调前完成贷款审批，可能享受较低利率；反之则需承担更高成本。
总结：2013年建行房贷利率因贷款类型和期限不同而有所差异，商业贷款5年以上基准利率为6.55%，住房公积金贷款5年以上为4.5%。实际利率可能因银行政策或个人资质略有浮动，需以合同约定为准。
