青岛芳馨园楼盘核心信息如下：一、基础信息1. 位置：青岛市李沧区兴国路2号（重庆中路与兴国路交汇处），属沧口公园板块。2. 开发信息：2012年竣工，开发商与物业均为青岛华新园置业有限公司，物业费1.4元/㎡·月。3. 价格：二手房均价14169元/㎡，整租均价1500元/月。二、小区规划1. 规模：5栋共244户，容积率2.03，板楼结构。2. 户型：主力为61-92㎡二居（明厨明卫、南北通透），另有105-156㎡三居和92㎡四居。3. 绿化：绿化率36%，高于同区域70%小区。三、配套与设施1. 内部设施：健身区、儿童游乐场、地下车库、卫生服务站等。2. 交通：2公里内5个地铁站（兴国路、永年路等）、70个公交站。3. 教育医疗：3公里内覆盖64所幼儿园、22所小学、8所中学及9家医院。4. 商业休闲：周边3公里有3个购物中心、516家超市及58个公园。四、当前房源示例| 类型 | 户型 | 面积 | 价格/租金 | 特点 ||------|------|------|-----------|------|| 在售 | 3室2厅 | 113㎡ | 170万 | 南北通透、电梯房 || 在售 | 2室1厅 | 90㎡ | 105万 | 朝南、唯一住房 || 出租 | 2室1厅 | 91㎡ | 2000元/月 | 近地铁、精装修 || 出租 | 3室2厅 | 116㎡ | 2000元/月 | 东南向、带阳台 |
