110平方米的房子“到手”仅61平方米，反映出公摊面积制度在执行中存在信息不透明、计算复杂等问题，引发公众对公摊面积合理性的质疑。关于公摊面积是否应该取消，需结合其存在依据、现实影响及替代方案综合分析，目前完全取消可能面临操作难题，但可通过完善制度、强化监管等方式优化。
房价隐性上涨：开发商可能将公共区域成本转嫁至套内单价，导致总价未降反升。
公共空间质量下降：若公共区域不计入成本，开发商可能减少电梯数量、缩小楼梯宽度或取消避难层，影响居住安全与舒适度。
操作难度大：公共区域（如外墙、设备间）的归属与维护需明确法律界定，否则可能引发业主与物业的纠纷。
要求开发商在销售阶段提供公摊面积明细（包括各公共区域的具体分摊比例），并使用通俗语言解释专业术语。
建立第三方测绘机构审核制度，确保公摊面积计算的真实性与准确性。
加强对开发商虚假宣传的处罚力度，例如将公摊面积纠纷纳入消费欺诈范畴。
公摊面积制度本身具有合理性，但其执行中的信息不透明与计算复杂性需通过制度完善解决。完全取消公摊面积可能引发新的问题，当前更可行的路径是：
通过上述措施，可在保障居住安全与品质的同时，提升购房者的满意度与公平感。
