成都7月住宅成交33318套，同比上涨57%，且连续3个月房价涨幅领跑全国。具体分析如下：
7月份全市住宅成交33318套，其中新房成交16154套，二手房成交17296套。环比6月份的29419套多了3899套，上涨13.2%；同比去年7月的21216套，上涨57%。
从过去一年的成交趋势来看，除了2021年12月份因疫情导致集中备案成交量突破3万套以外，其余月份成交量都在2.8万套以下。531政策出台后，成交量快速上升，6月份成交29419套，7月份成交33318套，平均每天成交量1100套，连续两个月快速上涨，市场火热。
4月、5月、6月，成都新房和二手房价格涨幅均连续3个月位居全国第一。
城市内部分化持续，不同板块之间分化明显，有涨有跌。以高新区为例，不同板块近期成交走势有区别，有单周上涨20%的，有单周下降1%的。整体来说，从6月份到现在不到两个月时间，部分优质板块的品牌楼盘，单价已经上涨4千/平，而一些弱势板块，价格非常平稳，甚至在阴跌。
同一板块甚至同一楼盘内部，不同户型分化明显，有涨有跌。不同的楼盘热销的户型都有所差距，有的是三房好卖，有的四房好卖，有的100多平的户型上涨最高，有的200多平的户型上涨最快，由于不同的板块定位，导致了板块内部不同产品的涨幅差异。
目前，成都二手房挂牌量已经超过18万套。自从531政策以来，二手房挂牌日渐上涨，原因包括卖房置换、缓解个人经济压力、逃离市场等。面对天量二手房，房子难卖成了很多置换人群的心病，眼看着别人的房源一周就能成交，自己的房源2个月也无法出手。
