一些前面的话：
我下面答案的内容，除开问题三以外，其余全部在http://www.usgbc.org内可以找到，包括中文版。
我本身对于伸手并无任何偏见，我自己也经常伸手，我个人的想法是，楼主花了这么多精力打了这么多字，如果把这个精力拿来搜索http://www.usgbc.org，早得出答案了，不是很开心吗？
我个人伸手一般是对好朋友伸手，看我多傻也不会埋怨的那种好朋友，效率比较高。
1、LEED认证需要专业的资格么？
以最新版本LEED认证，LEED v4.1，在Innovation（IN）一项中，LEED Accredited Professional作为一个Credit存在。链接如下：
https://www.usgbc.org/node/11963935?return=/credits/new-construction/v4.1/innovation
意味着：
a. 只要这个项目中存在LEED AP（无论哪个专精），这个项目都能拿到这个加分项（credit）
b. 这个项目只是一个credit而已，并不是prerequisite（前提项），并不是一定要满足的。
所以，理论上来讲，LEED认证不需要专业的的资格，但是有LEED AP的专业资格，可以帮你拿到这个加分项。
2、LEED的认证需要的提交的资料一般有什么？
是的，LEED的认证跟国内绿色建筑一样，也要提交资料的。
以Energy and Atmosphere （能源与环境？）一项中的一个prerequisite，Minimum Energy Performance（最低节能表现？）为例。之所以用这个分项举例，是因为基本上没有比这个分项上传文件要求更复杂的了：
在这个分项需要填写的表格中（截图如下），明确指出了要上传以下文件：
Upload: Target Finder performance results
Target Finder是美国一个能源公司EnergyStar推出的一个在线应用，目的在于给业主提供一个标杆——业主输入要新建的建筑类型，这个应用输出这个新建筑推荐达到的节能标准，以EUI为单位（英制能耗单位每平方英尺）。
Upload：Optimize energy performance documentation
此处需要上传的是能耗模拟建模者所用的能耗模拟软件的输出，证明设计模型比标准模型的表现更优，节能的百分比有多少。
Upload: Energy modeling reports
此处需要上传的是能耗模拟建模者所用的能耗模拟软件的输入和一些示例，并且详细举例不同终端的能耗。
这个文件是为了证明设计模型和标准模型的输入是根据ASHRAE（美国暖通空调工程师协会）的能耗标准输入，不是胡乱模拟的。
Upload: Minimum Energy Performance Claculator
这个文件是USGBC（美国绿色建筑协会）提供的一个Excel表格，及其麻烦，BUG茫茫多，你需要做到将你能耗软件内的输入输出全部打进这个表格内还尽量少报错（如有报错则要说明原因）之后交给USGBC审查。USGBC有权质疑你在能耗模拟软件内的任何输入输出。答主曾经在这个表格上花去大量时间，一度花到要辞职。
3、LEED有没有水分？
水分？这个见仁见智了。以能耗模拟而言，模拟时候节能如狗，实际运行耗能哗啦啦啦流的例子数不胜数，更不用说很多业主和承包商类似于“买分”的行为了。我个人的意见是，只要出发点是好的，中间一些细微的东西慢慢微调就好了。
另外，LEED有好几种，我上面的举例主要是LEED BD+C (Building Design and Construction)，会出现很多设计建造跟实际运行不符合的情况。另外还还有LEED O+M(Operation+Maintenance)，是纯粹运营的认证。
