四川成都一小伙花157.7万元购买的婚房被证实为凶宅，法院最终判决撤销房屋买卖合同，原房东赔偿10万元违约金，中介退还相应费用。
凶宅的法律界定：法律无明确定义，但通常指发生过非正常死亡（如自杀、他杀、意外致死）的房屋，正常老死或病死的房屋不属此类。本案中坠楼事件符合非正常死亡特征，房屋被认定为凶宅。
卖方与中介的过错：原房主故意隐瞒房屋历史，构成欺诈；中介未尽到信息核查义务，存在过错。根据《民法典》相关规定，法院判决撤销合同，并要求卖方赔偿违约金、中介退还费用。
心理干扰：多数人对凶宅存在恐惧或忌讳心理，可能导致拒绝购买或居住。
经济价值：凶宅市场价格通常低于普通房屋，但隐瞒信息出售可能侵害购房者知情权。
签约前核查：通过邻居、物业或警方了解房屋历史，要求卖方书面确认是否为凶宅。
合同条款：明确约定卖方需如实披露房屋重大信息，并约定隐瞒的违约责任。
法律救济：若发现卖方欺诈，可依据《民法典》第148条请求撤销合同，并要求赔偿损失。
总结：本案中，原房主和中介因隐瞒凶宅信息被追究法律责任，法院判决体现了对购房者知情权的保护。购房者在交易中应谨慎核查房屋历史，并在合同中明确权利义务，以避免类似纠纷。
