永丰县君天御景湾2025年12月二手房均价为6574元/㎡，较上月下跌5.76%。近期部分房源报价在55万至85万之间，具体价格因户型、楼层等因素浮动。一、2025年价格走势|月份|价格（元/㎡）|涨跌幅||----|------------|------||1月|6787|2.54%↑||2月|6662|1.84%↓||3月|6532|1.96%↓||4月|6456|1.15%↓||5月|6516|0.93%↑||6月|6367|2.28%↓||7月|6172|3.07%↓||8月|5932|3.89%↓||9月|7135|20.29%↑||10月|7291|2.18%↑||11月|6976|4.31%↓||12月|6574|5.76%↓|二、近期房源参考1. 3室2厅108㎡：72万（约6667元/㎡）2. 3室2厅102㎡：63万（约6176元/㎡）3. 3室2厅98㎡：55万（约5612元/㎡）4. 3室2厅117㎡：85万（约7265元/㎡）三、价格波动分析9月价格异常上涨可能与学区政策调整或新房源挂牌有关，但年末回归下行趋势，建议关注春节后市场动向。
