一居室的意思是只有一间卧室，比如说一室一厅，也就是一居室的概念。
一居室在房型上是属于典型的小户型，一般是指一个卧室，还有一个厅和一个卫生间，有可能有厨房或者没有。一居室的特点就是在很小的空间里面能够合理的安排多项活动，如居住、储藏、学习、会见客人等。通常可以选择一居室的房子，总价不会高，可以减轻买房的压力。
一居室的房子仍然相对容易出售，尤其是在一些一线城市，因为一线城市有很多农民工，如果农民工想在当地买房，他们肯定会考虑买一套小房子。正是因为小房子的总价会很便宜，所以许多农民工独自居住，不需要买大房子，一般单身人士可以选择一居室的房子。
购买一居室的房子注意事项：
先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。要注意观察周边的马路是否干净、绿化环境如何等，考察该小区的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地，容易产生噪音、粉尘，对环境造成影响。
小户型的房屋只适合过渡用，不适合长期的居住。随着购房者家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，此时手中的小户型是否容易出售或者出租就显得比较重要。一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，保值功能也相应比较强。
