建筑面积80平米的使用面积约为64至70平米左右。
使用面积的计算公式通常是：使用面积=建筑面积×得房率。对于一般的住宅来说，得房率大概在百分之八十左右。这意味着如果某住宅的建筑面积为80平米，那么其使用面积可以大致计算为：80平米×80%= 64平米左右。但实际的使用面积可能会受到房屋结构、墙体厚度、门窗大小等因素的影响，因此具体的数值可能会有所不同。此外，某些建筑设计可能存在较高的公摊面积，进一步影响实际使用面积的大小。一般来说，房间的实际可利用空间会在上述计算基础上略有增加，可能达到大约64至70平米左右的使用面积。所以在购房过程中不仅要关注建筑面积，更应关注实际使用面积，这样可以更准确地了解房屋的实际居住空间大小。
请注意，具体的房屋使用面积应以购房合同中的约定和实际交房测量为准。不同开发商在宣传时可能会给出不同的表述方式，购房者应详细询问并了解清楚相关信息，以免产生误解。
