杭州多楼盘预售证“临时被卡”或预示楼市新政即将出台，新政可能涉及落户、购房门槛、计分摇号等方面，同时房贷利率呈现收紧趋势。
首套当二套冻资：首套房只需冻资250万，但很多无房无贷购房者被要求按二套冻资500万，甚至按二套冻资的购房者也被驳回。
通过又驳回：有购房者修改后显示审核通过（有登记编号）后，仍被驳回。
材料不完整：单身证明没有按手印、住户信息不完整等也被驳回。
主题：限购、房价。
群体：刚需、人才。
效仿城市：上海、深圳。
落户与购房门槛：落户零门槛+购房有门槛（社保）+计分制。
上海经验：五年社保，非上海户籍已婚家庭限购一套；上海户籍单身无房限购一套；已婚家庭根据情况限购两套或一套。购房者获一手房认购资格即被认定为购房套数。离异状况下，离婚前3年夫妻家庭名下住房套数影响离婚后购房资格。摇号采用计分机制，楼盘认购人数超过一定比例，划定“分数线”，上分参摇。
深圳经验：落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。摇号按社保年限长短取优先值。
杭州可能政策：极有可能祭出“落户+社保”大招，但年限可能不会像上海和深圳那么长。摇号环节极有可能推出“计分制”，刚需无房户、高层次人才有很大优势。离婚买房漏洞极有可能被堵上，可借鉴上海、深圳追溯离婚前3年家庭名下住房套数的办法。
