不能一概而论地认为深圳小产权房“千万不要买，太坑了”，深圳小产权房有其特殊性，在了解相关情况后谨慎购买是可行的。以下针对人们担心的主要问题进行分析：
无证农民房：认最后一手业主。
有证房屋：证载人和实控人一致就赔给证载人；不一致的，有遗嘱按遗嘱办，没有遗嘱的，按法定继承人顺序分配。
绿本房已交易：务必找到证载人公证给开发商注销绿本，若证载人去世，由绿本法定继承人公证签字注销。即使实控人已签字，仍需证载人配合。找不到证载人，可测绘、拍照、留档后简易注销，等今后证载人来认领。
猪肝本房屋：是否有效以不动产权登记中心系统查询结果为准，查询无果视为无证处理；查询有果则按有产权证情形进行确权工作。
减少被外界忽悠的概率。
降低踩坑的可能性。
提高效率降低成本，快速筛选、判断、决策。
