居住证办理其实不难，关键要房东配合，带上产证原件和产证上所有产权人的身份证原件到交易中心配合办理网签备案登记，办理时间不长，排队2小时办理10分钟的感觉！
居委提前登记，周末不上班！
网签备案登记表办好后直接去社区服务中心办理即可，也可以随申办线上申请，先申请居住登记凭证，6个月后申请居住证，预计半个月制卡办好！
居住登记凭证就是纸质版的居住证，能满足大多数居住证功能，比如：上学、考驾驶证、拍沪牌等！
对于不能办理居住证的房子或房东不愿意配合的，可以找中介（传统房产中介➕专业居住证中介），根据需求和办理难度分如下情况：
1、孩子入园上学，大都需要指定区域和小区（对口学校学区），且父母和孩子在同一个地址居住证上，至少2张！个别区域（黄浦、静安等）指定区域小区价格高达3000-5000一张！
2，上海长期发展、落户、拍沪牌等需求，可以办理不指定区域小区，性价比高，1500-2500之间，人配合办理快点，不配合办理速度慢点！周期3-7天！
3、居住证有效期1年，到期前1个月内续签（原地址续签），网签备案登记表有效期内直接社区申请续签就行！找中介办理的居住证到期前后联系中介，原件邮寄办理，费用600-1000，办理周期一周！
4、非原地址续签等同于新办！
5、随着入学竞争加大，上海户口就读不对口学区，需要办理人户分离！需要房东配合，且房产内5年一个学位没有使用才行！优质学区对口的人户分离成本逐年上涨，市场价1-5万不等，有需要的家长要提前沟通办理！
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