2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控
二手住房交易政策：在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”
税收调节政策：对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年
三孩家庭购房政策：一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号
提示：《通知》自发布之日起施行，原有政策与《通知》不一致的，以《通知》为准
2021年8月5日，杭州住保房管局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》：
《通知》提出，进一步加强住房限购。限购政策具体为两条：
一是落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
二是非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
简单地说来，就是“落户+两年社保”“非户籍+4年社保”成为了在杭州买房的门槛之一。
答复（杭州市住房保障和房产管理局）：
非本市户籍家庭的，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
因工作调动等原因补缴社保的，累计补缴社保不超过3个月（含）。
换工作很容易一不留神就造成社保断缴！
一旦生病了/生娃了/失业了/工作受伤了/，或者需要申请居住证/公租房/摇号等，社保都能发挥重要的作用，可千万不能断交。
那由于离职、换工作，或者本来就没工作交不上社保的话，怎么保证社保的连续性？
通过社保代缴公司进行参保。这种参保方式是跟职工社保一样的，只不过个人需要承担多公司的部分，外加不定的平台服务费。你可以理解为，总费用=职工社保费用＋代缴服务费。
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