几个方面吧，先说客观因素，地方确实小，厦门的面积是1700平方公里左右，常住人口450万左右，人均面积为377.8平方米。这是什么概念呢？北京面积是16500平方公里左右，人口在2100万左右，人均面积为785.7平；上海6400平方公里左右，人口在1500万左右，人均在426.67平。这些数据网上能查到我就不一一赘述了，而且我们通俗认知里的厦门市区指的是厦门岛内，只有158平方公里，而这个区域里塞下了将近300万人，所以从客观上说，厦门确实地方小，人又确实多，所以房价高，是有一定的刚需因素的。
再说主观原因，以地方那啥带动的炒房热潮，城市经济要发展，厦门很长时间没有支柱产业，那厦门的经济是怎么发展起来的呢，那啥就把目光放在了房地产上，厦门的高房价，是从高地价开始的，有心的话可以去关注一下厦门的地块拍卖，那么高的地价，房子盖出来能便宜吗？那啥在卖地上尝到了甜头，肯定就是一波高过一波的卖，房价就是一波高过一波的涨，这样的带动下，房地产商就跟着拿地，普通市民就跟着炒房，这个大氛围一形成，就是周边市县的市民也跑过来炒房，别的不说，就泉州、漳州、莆田、龙岩，家里有些钱的，估计都没少参与厦门的炒房运动吧。
还有一个原因就是厦门气候确实好，夏天基本上蓝天白云，冬天也不冷，城市很干净，城市小很方便，顶级商场和娱乐场所可能是没有一线大城市那么顶级，但是该有的基本上都有了，所以有一部分全国范围内的有钱人会选择厦门养老，这些人又买了一波房子。
这几年中央严控房价，厦门也收敛了很多，经济开始多元发展了，文化、金融这几年扶持力度都很大，经济结构如果在未来能有一定程度的改变，厦门的房价可能会不断趋于稳定或者小幅度下降，厦门的房地产泡沫可能也是到了需要管一下的地步，有意了解的话可以关注一下租售比，厦门的租售比常年是全国主要城市的第一吧。
