南昌住房空置率之所以这么高，是因为南昌的建设速度大于人口增长的速度，这也是导致空置率高的主要原因。南昌大多数人都是自己主动买房，而且很多市民拥有自己的房子，甚至可能出现大部分南昌市民拥有多套房子的情况，而当地租房的需求比较小，也就导致了出现了很多闲置房屋，增加了房屋空置率。
1.南昌的购房难度不大，房价不高，大部分家庭拥有多套住房，增加了房屋空置率
南昌的房价相比较当地的工资来说，是很合理的。而且很多南昌市民都买了属于自己的房子，一家甚至有两三套住房，这些房子总不能每一套都有人居住，所以也导致了很多房子都没人住。而南昌的空房子，主要集中在郊区，郊区的空置率本来就比较高。
2.南昌城市一直在扩张，就导致出现了很多建设中的房子，也会增加房屋空置率
南昌近几年的发展非常迅速，所以导致南昌在周围城区建设了很多套房屋，面临着南昌城镇化速度的加快，南昌的人口却没有跟上，而南昌也在积极刺激三胎，这样的房屋空置率可能只是暂时的，等待十年之后，南昌房屋可能会实现一种动态平衡。
3.疫情影响，很多房屋的停止建设停止装修，造成暂时性房屋空置率高
在疫情期间，很多已经买好房的夫妻，原本打算装修好之后就入住。但疫情影响装修工程无法继续，而那些买了期房的小区也没有在继续建设。所以导致建设中的整个小区都是空置房，这也会导致房屋空置率暂时性增高。当人们进入到正常的生产生活之中，就会降低南昌的房屋空置率。而南昌的居民可能存在激情购房的可能，整个社会风气的影响，使他们疯狂买房，可能他们把买房当作一种投资。
