如果你是刚需，房地产税可能对你应该是有利的！
先不要急着喷，房地产税的初衷除了增加财政收入以外，最大的作用是增加房地产的持有成本，举个例子，反对个税改革的到底是哪些人呢？当然是高收入人群和“其他类收入”较高的人群，但其实以前的个税中大部分来源于少部分的工薪阶级，只有这部分人的个税之前老老实实的被代扣代缴了，而真正高收入的人群可以拿着一般的基本工资，但通过其他渠道来置换税类，以达到逃税漏税的目的，因为不是综合申报，很多其他收入是很难计入税收之列的，现在综合税制只看你获得多少收入来决定交多少税，那么当初跟风反对税改的很多工薪阶层在之后其实享受到了税收减免的福利，税收是资源重新分配的一个过程。
房地产税也是一样，如果规定超出人均40（60）以上的房地产占有部分要缴税，一个三口之家的免税额度就是120（180）平米，那么这种情况下谁的利益最受损呢？谁又可能从中获利呢？最受损的当然是人均几套房的投资（炒房）者，既不想出租以改变租房市场的供需关系，只想通过房价上涨来获利的群体，房地产税极大地增加了这部分人的空置房屋的持有成本，如果房地产税实施，这部分人想要降低持有成本，要么二手房卖掉（群体行为）给需要的人（房子多的人买入也需要承担房地产税），二手房市场大量的房源出现，改变供需关系，房价下跌。要么获得收益租出去，改变租房市场的供需关系，房租下降。那么谁最受益呢？当然是现在还可能跟风反对房地产税的刚需群体，每一种税种的设立和改革都是资源的宏观在分配过程，都是可能有利于一些群体，反而损害一些群体。至少今年4月（延期）的个税综合汇缴中，很多人也都拿到了退税，并且比个税改革之前少交了很多税，当然另一部分“其他类收入”非常高的群体自然要多交很多税。
个人的观点不要跟风，所有的舆论引导和造势很可能都是一部分利益受损的人在做的事情，最理性的做法就是根据草案来计算自己是否多交钱，而不是连房地产税实施标准都没出来之前就跟着炒房的人反对房地产税，如果房地产税真的能促进那20%的空置房屋进入租房和买卖市场，从而改变供需关系和价格呢？从个人的观察来看，经济下行保护中产的财富才是降低经济泡沫破裂风险的大概率政策手段，要说推广难度，只要想，也大概率不是问题，个税综合申报的改革难度也不小，相比于个税，房地产税的重要程度则小的多，且实施阻力和难度不会高于综合个税改革，综合个税制度快刀斩乱麻的已经实施了一年了，所以房地产税的实施不在难度，而在计算经济体的得失。
