法定继承人继承房屋权属通常免征契税，非法定继承人需按3%-5%税率缴纳契税，具体需结合当地政策及房屋类型综合判断。
根据《中华人民共和国契税法》第六条第五项规定，法定继承人通过继承承受房屋权属的，免征契税。法定继承人范围包括配偶、子女、父母等直系亲属。此类继承行为符合免税条件，但需办理税务机关减免手续，具体流程需咨询当地税务部门。
若继承人为非法定继承人（如兄弟姐妹、侄子女等），即使通过遗嘱承受房屋权属，仍需缴纳契税。契税税率一般为3%-5%，具体由省级政府根据实际情况确定。例如，部分地区对非法定继承按1.5%或3%-5%的税率征收，需以当地政策为准。
继承过户前，继承人应重点确认以下事项：
需注意，部分地区可能对非法定继承的契税税率有特殊规定（如优惠税率或阶梯税率），建议以当地最新政策为准。
