海南目前限购政策是这样的
人才落户海南可以买两套房，如果不选择人才落户海南需要有两年的个税或者是两年的社保才可以在海南购房一套房
海口作为省会，限购政策如下：
这是2022年5月15号新出的限购政策，海口2021年9月18号出了政策是人才落户后需要有一年的个税或者社保才可以在海口买房，相对来说把购房门槛降低了。
是因为海口的房子不好卖？然后放松限购政策吗？
我觉得不是，因为作为省会海口经济文化中心，海口的楼市基本上属于稳步发展当中，房子还是不愁销量，不然你去看一些楼盘，有些楼盘还是一样加车位，加装修来销售。
海南目前在大力发展自贸港，所以需要引进人才来落户，来发展，肯定要解决居住问题，人才来了，结果发现不能买房，还要等一年以后才能买房，只能租房一年才能买，显然跟自贸港发展的角度来说肯定要优先保证人才住房问题。
第二：海南从18年4月份开始限购，海南的房子还能不能买？
海南全域限购已经4年了，四年时间里海南有了很大的变化，这期间多次出台重大扶持政策
海南房价没有意料中的大涨大跌，而是平稳上升
海口省会还实行了现房销售政策。这要归功于海南的严格限购，政府牢牢把控住了当初“房住不炒”的初心。
不过海南的房价其实不完全取决于自贸港，政策红利只是推动房价上涨的一个因素。
而且政策红利给海南带来的并非总是健康的房价上涨，而是大波炒房客。
限购挡住了炒房客，目前来海南买房的才是对海南有真正需求的购房客——旅居、养老需求。
海南是一个冬天温暖浪漫的滨海之地，人人冬天都想来海南
实际上对海南有真实购房需求不单单只有来海南发展的人才，还有养老、度假、旅居人群。
随着我国人口老龄化态势严峻，从商业角度而言，这也意味着我国养老康养产业将有越来越多的需求，海南之前作为一个天然的养老胜地，目前再加上自贸港的东风，未来的海南可期。
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