民宿行业未来的发展如何呢？

当前我国已然进入大众旅游时代，随着旅游业态需求的升级转变，民宿业态未来预测会根据六个方面的趋势发展。

一、民宿品牌化趋势

在国内民宿发展政策和市场需求的推动下，加快民宿品牌塑造是实现民宿业可持续发展的必然要求。

伴随着民宿房源规模的持续扩大和平台用户活跃度的不断提升，用户对于特色化、多元化、差异化的住宿业态需求日益增长，旅游住宿需求的全面升级使得民宿品牌化竞争日趋激烈，单体民宿逐渐在向品牌化趋势发展。

二、市场化趋势

作为旅游业重要形态之一的民宿业，其市场化趋势呈现以下三个特点：一是国内外市场并重。通过同步拓展国内外业务布局，快速占领国内外市场。二是多细分市场并存。从用户年龄特征来看，民宿的预订用户在40岁以下的人群占整体消费市场的86.2%，其中“90后”消费者占比超过50%，可见国内民宿产品的消费主力军集中在年青一代。从地域上来看，长三角和东部沿海等经济发达地区是民宿最大客源市场，休闲海岛、名村古镇等景区附近的民宿最受市场欢迎。从需求目的来看，休闲旅游目的最为强烈，访友探亲、商旅出行、朋友聚会等目的的民宿需求占比相对较小。三是二三线市场并进。随着客群的年轻化，二三线旅游城市民宿市场迅速崛起，已经成为引领民宿行业发展的新引擎。

三、创新化趋势

中国的民宿发展主要体现以下三点创新化发展趋势。一是产品创新：具体表现在住客入住场景的硬件设施，其入住的场景应和民宿的主题定位密切相关。另一方面，民宿发展之初只提供较为单一的住宿产品，但通过不断升级改造，一些风格独特、环境优美、富有特色体验的民宿甚至成为区域的景点，能够吸引诸多游客慕名参观打卡。

二是服务创新。服务永远是民宿产品的重要竞争力，服务的创新也是民宿创新的关键。就现在市场而言，提供差异化、个性化服务的民宿往往会赢得消费者的口碑，有利于扩大市场。因此，民宿经营者需要把个性化、差异化的服务内容贯彻到标准化的服务细节中去。三是营销创新。“互联网+民宿”成为民宿经营者营销的主要手段。

四、智能化趋势

智能化不仅给民宿带来的是一种便利，更是一种新鲜的体验感，其本质目的就是满足消费者多元化、个性化的深度体验需求。一方面，民宿经营平台利用大数据技术，对相关数据加以挖掘、整合和分析，对民宿用户及其消费行为能够实现精准画像，从而不断设计、推送与用户个性和需求匹配度更高的民宿产品；另一方面，科技赋能，打造场景体验。智能家居元素的加入不仅为房客带来更好的居住体验，也使民宿管理与服务更加智能化、现代化和人性化。比如，VR选房、人脸识别、语音互动等极具科技内涵的操作方式，更能激起消费者的消费欲望。智慧民宿在提升消费者体验感的同时能够节省民宿人力管理成本。

五、绿色化趋势

绿色出行，绿水青山就是金山银山。绿色发展必然是构建高质量现代化经济体系的必要要求，是推动社会发展的中坚力量。

六、资本化趋势

作为一种新兴经济模式，民宿业发展迅速并成为经济增长的新亮点，引发市场资本的关注。民宿的高收益和巨大市场潜力吸引越来越多的资本进入民宿业，逐步形成商业化的发展模式。民宿资本化主要表现在以下三个方面：第一，融资渠道多元化。许多民宿企业积极开拓多元化的融资渠道，整合优化融资结构。目前民宿行业投资方的结构较为复杂，包括专业的资本运作机构、行业巨头以及民宿产业链上下资本方。其中，专业的资本运作机构倾向对民宿预订平台、相关民宿金融产品的投资。第二，融资方式创新化。个人小额投资是西方国家民宿融资的主要方式。相比国外，国内民宿融资与众筹平台涌现。作为民宿融资的方式之一，众筹一方面解决了资金、用户和品牌相关事宜，另一方面更能保护创始团队的控制权。