永久性退出宅基地，农民进城购房落户一次性奖励5万元，这项举措的不妥之处就是没有考虑到其实农民是村集体的成员，宅基地的性质是集体土地而不是国有土地。
一、永久性退出宅基地，农民进城购房落户一次性奖励5万元
不见不少的地方，都在想着怎么用优惠政策去吸引购房者购房去库存，有的地方直接就降低相应的首付，有的地方则是对于竞争农民购买相应的商品房直接给予打折优惠。按照目前最为激进的政策来说，安徽潜山发布了最新的政策公告，只要农民进入城市购买相应的商品房，而且自愿退出村里的宅基地，那么一次性就能够奖励5万块钱，从本质上确实是为了挖掘农民的购买潜力，但实际上却存在着种种问题。
二、这项举措的不妥之处：失地农民不可取
这种举措其实有很多不妥之处，首先农民在农村具有自己的宅基地，这本身就是有村里面的集体土地的性质决定的，再加上农民是村组织的成员就算不进入城市买房，那么他也是土生土长的，对于农村的情感的生长环境本来就更好；再加上集体土地的性质是可以导致宅基地不可能由基地的变成国家的，这也就意味着哪怕农民进城买房，强制要求他们退出在农村的宅基地，这也算是截断了他们的后路，这对于以后的发展是欠考虑的，同时也与我国国情不相符。
三、相关部门的政策决策还需斟酌
其实相关部门的决策还是需要再三斟酌的，这种策略看起来是对房地产市场有一个很好的刺激作用，但是对于后续的负面影响却没有考虑周到，再加上这样的政策决策很有可能是与相关的行政法规和法律违背的，这也就意味着这种政策需要再三斟酌才能发布，千万不能够为了单纯地刺激房地产市场而随意地作出相应的政策决定。
