这种住宅公寓对于过渡期的人来说，是非常好的选择。
除了日照时间短一点，户数多一点之外，其他的，可以概括为一句话：
70年产权，可以读书，可以落户，未来交易也是按照住宅来，民水民电，物业费也是一般水平。
下面我具体讲一下：
按照常识来说，住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或宿舍。
传统意义上的公寓分为：经营性公寓和公益性公寓。
市面上经常看到的写字楼、酒店式公寓，都属于经营性公寓，经营性公寓里面又包括了商业公寓和居住公寓。
商业公寓一般建在商业用地上，使用权为40年；居住公寓一般建在住宅用地上，使用权为70年。
使用年限和土地性质是挂钩的，即便房产证上被标记“公寓”，只要土地规划是70年居住用地，那么本质上就是住宅，一样受到限购政策的约束，当然，也享受学区，落户等福利。
一般来说，住宅公寓有几个特点：
1.基本上都是精装修，拎包入住；
2.配套有商业综合体，地段好；
3.户型小，面积段在40-60平米左右；
4.面积小，总价低；
5.可以落户，可以入学；
6.未来交易也是按照住宅的标准进行。
那么，这种住宅公寓有没有缺点呢？
当然了，没有十全十美的房子。
这种70年产权的住宅公寓，最大的硬伤就是公摊高，至于具体的算法，要根据类型来计算，还有楼层，都有关系。
另外一点，住宅公寓不是居住式的电梯设置，体验上稍微差点。
但是具体产品要具体来看，去掉公摊，套内面积比同样位置的纯住宅价格要低的话，性价比还是很高的。
尤其租金这方面，按照同地段的公寓计算的话，回报很高的说～～
当然，签合同之前问清楚哦，免得有扯皮的地方。
