你能问出这种问题说明你还不清楚国家是如何运转的。
国家运转需要钱，修公路、建地铁、给老人养老都需要钱，钱从哪里来？如果是原始社会，估计是用“凑份子”的方式集资。但是现代社会，这种集资方式效率太低了。
因此，税收就成了一个好路子。比如个人所得税，直接从你的工资里面扣钱，这种税叫直接税，扣起来比较肉疼，还有一种税是间接税，例如买商品时的增值税，神不知鬼不觉就给你扣了。
因此，国家要想搞建设就需要搞钱，最好是神不知鬼不觉地搞钱。税收的基本原则是“取之于民，用之于民”，反过来就是“用之于民，则应取之于民”，城市搞城建，受益的是当地定居的人，因此这部分“税”理应他们来出。所以当地政府开始卖地获取土地出让金，只要你买他的商品房，里面就必然包含土地出让金这种“税”。
但是租房的人也享受了城建的收益，国家一想不对，这打击了买房人的积极性，于是商品房又和学区等绑定在一起了。
卖地捞钱来的太容易，于是地方政府更加依赖于土地财政。
为什么地方政府要拼命搞城建呢？因为良好的城建能提高城市的竞争力，并且能大大拉动GDP，GDP就是官员的政绩。
为什么国家要收钱搞国家建设、城市建设呢？因为这样能提高国家的综合国力。为什么我党想努力提高国家综合国力、提高人民生活水平呢？因为促进人民生活水平的提高，是一个政党执政合法性的保证。如果人民长期生活在水深火热之中，那么它对执政党的执政能力就会怀疑，就不会继续拥护他们。
一个政权要想长治久安，核心就是提高人民的生活水平获得民心，或者至少不能有很多人失业。如果我国有很高的失业率，那么它就会有上亿游手好闲的人，游手好闲的人多了，就可能发生意想不到的严重后果。
因此，要想失业率保持在一个合理的水平，就必须要继续搞建设，要想搞建设就必须要搞钱，搞钱卖地来得最快，继续搞建设就需要更多的钱，（部分城市）就需要卖更多的地或者提高地价。地价提高了，房价应声而涨。
如果大范围房价下跌，假如跌一半，由于面粉不可能比面包还贵，因此卖地就卖不出好价钱（地块流拍），政府能搞到的钱就变少了。搞不到钱了，还怎么搞城市建设呢？搞不了城市建设怎么拉动GDP？拉动不了GDP，创造不了更多的工作机会，失业率大增怎么办？失业率大增这群人想搞事情怎么办？
所以国家（或地方政府）根本就没有想过要降房价。
如果以后房子卖的太多了，大家都有房了，那么它就没有卖地收入了。这时候它就想用其他方式搞钱——例如征收房产税。
上面的有些句子可能逻辑不是十分严谨，但大致是这么个意思，应该能解决提问者的疑惑。
