买房子的人有两种，一种是为了住，一种是为了投资赚钱。 绿地这个项目，位于二七区侯寨乡，位置上看更适合为了住的人买，郑密路南三环，周边亮点不多，除了规划中的国宾馆，还有南水北调运河等，没有拿得出手的较好的配套资源。 因此，如果你的工作生活圈在这个附近，可以置业居住。如果为了投资赚钱，这个地方感觉没有号召力，周边能辐射到它的中心没有，让它自己成为中心吧，感觉够呛。
绿地城、绿地滨湖国际城、绿地公园城都是绿地集团在郑州南部开发的千亩大盘，分别在郑密路入城口、大学路入城口和新郑快速路入城口。绿地城自2016年入市以来，目前已经发展到四期地块，处在四期交一万排号认筹平销阶段，其速度在郑州少见，项目充分发挥了绿地的优势，决策快、落地快、***作快、速度快、销售快。去年绿地集团凭借精装修优势，以78-138㎡户型1600元/㎡装修标准，自2016年6月份开盘以来，都达到现场清盘。目前一期已经售罄，二期剩余部分楼栋14层、18层少量房源，三期主力户型135㎡四房还有部分楼层，三期位于售楼部正后方，规划四栋楼20层商品住宅和一栋公租房，三期推出的135平米户型，属于独有的，户型不属于传统的方方正正、动静分离的布局，1T1，偏改善，目前剩余不到20套，成交价在13100-13200元/㎡。三期135㎡四房，1T1，专梯专户，赠送面积多，非销售面积，建面约6.1㎡的入户前室，门前可做些柜子放杂物，北侧厨房赠送3㎡北阳台，南侧主卧、次卧飘窗全送。以1号楼8层805室134.67㎡为例，优惠后总价1787018元，单价13269.61元/㎡。四期占地20多亩，同样规划四栋楼，是27层高层，位置没有三期的好，地块倾斜，其中5号楼偏东南方向，但因开盘不久，78-130㎡，可选的楼层和户型多。中间2号楼和3号楼，位于小区中央，2T2，西户为138㎡四房，东户为120㎡三房，户型设计方正，且赠送面积多。绿地城占地一千多亩，开发地块分散，分12期建设，9期住宅、3期商业，7块教育用地，规划9所幼儿园、4所小学和3所中学，滨河实验小学今年下半年招生，目前已经与丹尼斯签约，落地4200㎡丹尼斯超市。项目位于南三环与南四环之间，大车穿行，噪音大、粉尘多，周边大环境配套需要较长时间才能完善。但精装修的爱丽乐居室内精细收纳系统、预留的智能家居灵活接口等，市面上很多精装修所不具备，对于南区刚需群体可关注。
绿地城位于二七区郑密路南三环向南1500米路西； 项目亮点绿地品牌，精装修；目前处于咨询阶段，项目最主要的亮点是绿地理想家的系列项目之一，打造的是全龄化的住宅，包括健康跑道，wifi覆盖，还有一些针对儿童的活动区等，这些都是绿地的理想家元素，另外就是项目的精装元素，在价格上高于区域的均价（首开价格），因为绿地海珀兰轩的维权事件对绿地的理想家系列项目都会有一些影响，因为海珀兰轩的健康跑道元素并没有落实，包括精装大堂，入户门等元素；所以对这种并没有落地的宣传，后期如果出现偏差会直接伤害的是客户的信任，对品牌来说也是致命的，毕竟一再的压缩成本，和当时销售的高于市场均价的销售是不对等的，因为绿地的项目在同区域都是最高的，但是交房的时候还没有周边本土的开发商做的好，那就让人无法去理解的，所以这些宣传的亮点还是要落实到合约条款去约束的，毕竟这些承诺伤害的是真正需要的住房客户！
