2017年11月24日
分享最新的日本房产知识
听说你想在日本银行贷款买房？
1）需要哪些手续、证件或者其他要求？
答：手续委托律师，客人需要提供身份证公证和签字印章公证书
2）在北海道买房有什么额外要求吗？
答：无
3）每年交税多少？
答：购买物业时 一次性开支
房产取得税：固定资产评估的4%，2006年4月1日至2015年3月31日间取得的住宅建物及土地，税率为3%。
消费税：由于土地不是课征消费税的对象，因此消费税仅会产生于取得建筑物时。该税率一般为8%。(2014年4月起消费税改为8%)
印纸费：一般为￥5.000-10.000
登记费+司法书士费：固定资产评估额（约房价）的2%
保险费：火灾，地震保险等
中介服务费：交易金额*3%+￥60.000
持有物业时 每年应缴税
固定资产税（每年）：税基1.4%
都市计划税（每年）：税基0.3%
[税基]是根据地价和物业价计算，以东京为例，税基一般为楼价的三分之一
4）有哪些其他需要注意的？
答：尽量找日本人公司购买，房产无水分，认真负责
5）目前人在中国，还没去日本，要怎样可以久留在日本？
答：在日本开公司，可以获得经营管理签证，长期在日本生活
