假如你贷款100万，分30年还；
相比于商业贷款，公积金贷款可以帮你省下48万利息，省出一辆宝马5系。
本文是最简单的公积金科普，即使是纯小白，也真的、真的、真的很容易读懂公积金！
主要内容如下：
1、公积金的6大妙用，你知道吗？
2、公积金贷款，能比商业贷款便宜多少？
3、公积金常见疑问解答
住房公积金，顾名思义就是一笔和房子有关的钱；
但除了让你贷款买房，迎娶心爱的她之外；
公积金还有其它很多用途：
除了最常见的贷款，在生活中的很多场景中都用得上公积金。
比如给子女购房、装修、租房，还是看病等。
那么，为了获得这些福利，我们每个月要交多少钱呢？
每个月，个人和公司，各交一半进入我们公积金账户。
目前，按“缴费基数”的 5 - 12 % 来缴纳；比例当然越高越好，但就要看你公司是否大方了。
比如在北京修得996福报的 A先生，公积金的缴费基数是 8000 元，自己和公司各按 12% 缴纳；
那么A先生 每月共缴纳公积金：8000 * 12 % * 2 = 1920 元，存到公积金账户里。
缴费基数越大，缴费比例越高，你存下的公积金就越多。
公积金虽然有各种乱七八糟的功能，但我们最看重的当然是贷款。
因为这是我们这辈子能借到的，最便宜的贷款了。
1、公积金贷款，有多划算？
买房贷款有两种选择，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。
它们的利率相差很大，以 5 年以上的贷款为例：
YY一下，毫无背景在大城市打拼的你，为了满足丈母娘买房的要求；
决定贷款100万，分30年还清，公积金要还多少利息？
直接说结论：
公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右，贷同样的钱，30 年下来，可以省出一辆宝马5系了。
即使你手头上有足够的现金买房，你也可以做公积金贷款。
把现金拿去理财，只要收益率比贷款利率 3.25% 高，那都是净赚的…
所以说，公积金贷款是一项很重要的隐形福利。
有些人宁愿工资少一点，也要去有公积金缴纳的单位上班，也是这个理。
2、公积金贷款，能借多少钱？
公积金贷款虽便宜，但不是你想借多少就能借多少的啊。
首先，贷款会有最高额度限制，我整理了一线城市的限额：
如图所示：
这里以上海为例，单人最多可以借 50 万，夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是如此。
而帝都北京就比较特殊了，每缴 1 年社保，增加 10 万额度，想要贷 120 万，就得缴满 12 年。
如果夫妻两人都有交公积金，那就按缴费年限更高的算。
当然，以上说的只是 最高贷款额度；
但具体到你自己能借多少钱，又得用公式算一算了。
例如广州的计算公式如下：
其中，公积金账户余额可在 公积金中心官网，或 支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金 查询。
假设 30 岁的 B 先生 在银行上班，目前每个月缴纳公积金 1667 元；
账户里一共有 6 万元，距离 60 岁退休，还有 360 个月。
那么，B先生 的贷款额度 ：
但是广州的最高额度为 60 万，所以 B先生 最多也只能借 60 万。
其他城市的计算方法也是大同小异，我就不再赘述了。
相对于现在动辄上百万的房价，公积金贷款显得有点......
但毕竟能帮我们省下不少利息了，有得用就一定要用。
对于公积金贷款的常见问题，我也总结了如下几个，希望可以帮到你：
1、公积金可以用来交首付吗？
公积金一般是不能拿来交首付的，而是要 先买房再“报销”。
如果你不够钱交首付，可以先问亲戚朋友借钱，等拿到购房合同、购房发票后，
去公积金中心申请提取账户余额，再把钱还上。
2、A 城市交的公积金，可以在 B 城市贷款吗？
目前有小部分城市的公积金可以异地贷款：
比如你在上海交的公积金，来深圳买房也可以申请公积金贷款；
如果在深圳交的公积金，也会开证明给你去其他城市贷款。
也有的城市支持省内异地贷款，像广州缴的公积金，只要自己及配偶在广州无产权住房，
那就可以在佛山、中山、东莞、惠州、清远、韶关，这 6 个城市使用。
3、公积金贷款能贷几次？
对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会；
但第 2 次使用之前，需要先把之前的贷款还清。
而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。
例如广州要求首付不低于 50%，利率不低于基准利率的 1.1 倍。
除此之外，一般需要连续缴纳公积金 6 个月，或者累计缴纳 1 年，这样才有贷款的资格。
如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。
住房贷款是公积金最常见的用途，但其实公积金还有不少用处，下面也逐一为大家解读：
1、支付房租
对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易；
每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东。
其实只要满足条件，公积金是可以用来支付房租的。
由此可见，用公积金交房租，不同地区的提取条件和额度存在差异。
那么如何申请公积金支付房租呢？主要有两种方式：
具体操作各个城市会略有差异，大家可以拨打 公积金中心热线：12329 详细咨询。
2、父母给子女购房
公积金不仅可以自己用，还可以给子女使用，例如：
3、装修房屋
如果你家房子要装修，这种情况也可以提取公积金使用。
不过，目前很多省市逐渐取消了这种用途。
我致电北、上、广、深四大城市的公积金中心，都回复说不能用来装修了。
在农村地区翻建或大修房屋时，仍然可以提取；
但必须提供镇政府以上层面的同意材料，比如用地批文、安全许可等。
4、支付医疗费用
看病住院报销，我们最先想到的是医保，
但有些地方的公积金，可以提取余额支付大病医疗费用。
举几个例子：
如上所示，只要满足一定条件，可以用公积金账户余额，支付本人或家属的医疗费用。
比如说，深圳居民 小 A 的妻子不幸得到了乳腺癌，治疗费用一共花了 8 万。
虽然医保报销了不少，但还需自费 2.5 万。
假如小 A 的公积金账户有足够的钱，那就可以申请提取公积金余额，支付医疗费用的自费部分。
5、全额提取
公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用，不过也有一些特殊情况：
如果满足以上条件，可以带着相关证明材料，到当地公积金中心办理提取。
也有一些城市支持线上办理，例如深圳、福建、厦门、浙江、江苏、海南、安徽等。
对大多数年轻人来说，单靠自己的收入想买房，压力还是很大的。
特别是一线城市，就算不吃不喝，也得存钱好多年。
希望今天的公积金科普， 能为大家提供一些帮助吧。
生活就像海洋，只有意志坚强的人才能到达彼岸。
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