9.12更新
青枫墅园变学区房了 想当初我还看了半天这个小区的房子。。给很多人推荐过 唉 让我哭一会儿
有了解学区的么...未来科技城这边哪些学校比较好呀
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5.5更新
这个月，见证了杭州房市的突然繁荣..地铁5号线和16号线开了，周边楼盘价格缓慢爬升中。离的比较近的小区都2.3w+了，我们是新房格局又好，交付之后卖个2.5w不过分吧～（偷偷想下 五年之内不考虑卖的）
最近杭州开了两会，截取了两会中的重点区域建设内容。其中重点区块建设除了拥江发展区域就都在城西了，未来科技文化中心（未来科技城1.0）、南湖科学中心（之江达摩and等等其他）、城西枢纽门户中心（火车西站）。再结合图二，感觉自己真的买对了！
可以从上面看到，余杭一湖一线三口五园四项中，中泰占了三项。一湖一线就不讲了，反正大家都知道要建设，中泰工业园终于有点动静了～网上发布了中泰工业园建设之后的图片，旁边还有公园和地铁，不要太宜居 ️nice 静等规划慢慢落地～
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做个记录贴，4月买了未来科技城2.0区域。
房价是不可能大幅下跌的，尤其是杭州，每年人口净流入那么多。就是看买哪个区域更合适了。五年前买闲林和买滨江的，人生已经拉开档次了……
于是就开始分析各个区域。我买房只有两个要求：1.靠近产业 2.离地铁近。靠近产业是因为我在公司上班，知道通勤是件多难受的事情，如果产业在，产业里的人一定会就近买房或租房。只要靠近产业买，将来不愁租或卖（前提是产业能落地）；靠近地铁是因为离市中心太远了，再不近地铁感觉自己出了杭州。。
上面是杭州地铁线路图。要买房主要就是东南西北中五个方向。
中间是杭州西湖附近，包含西湖区上城下城拱墅区等。特点是贵，买不起。唯一能考虑的是市区老破小，好处是配套成熟，交通便利，今年赶上旧改居住环境也会改善。不好的是...部分老破小小区进去真的一言难尽。。
南边是滨江和萧山，滨江是我工作的地方，全是高新科技产业园，但目前已经到了成熟期，部分产业在搬迁。比如说之前的阿里。。萧山北有钱江世纪城，市政府钦定的市中心。位置也很好，房价更好。。萧山南很远了，房价也要3w（潘水地铁站），而且周围产业规划不确定。
东边是钱塘新区，下沙+大江东。下沙有大学城，大江东有规划的制造业。虽然我很喜欢大学附近，但是不符合我买房两个要求中任意一个。大江东是有产业，有地铁，目前房价1.8w以内。符合我的要求。
北边是城北新区，崇贤临平等。看见规划，感觉政府是想要把这里打造成文化商业中心，将来应该会很宜居。但是不符合我要求....
西边就是未来科技城了，全是高新产业园区，阿里巴巴系列产业、梦想小镇、人工智能小镇、之江实验室、达摩院、西湖大学...还有浙大。有产业、有地铁、但是核心区房价已经很贵了，如果这边想上车，只有2.0南湖板块和闲林可以考虑。
选来选去，只剩下大江东和南湖区域了。
大江东：优点是市政府重点发展区域，符合杭州拥江发展的基本战略；钱塘新区合并，规划大量制造业，有产业入驻；地铁有规划，且不止一条；地广人稀，都是平原，未来可期。但缺点定位制造业基地，虽然有产业，但房价涨幅有限（制造业工资水平限制）；制造业本身不如科技对我有吸引力；个人行业非制造业，未来也不可能去那边工作。
南湖板块：优点是产业集聚，规划落地，南湖西有之江实验室和达摩院，都是浙江省重点发展项目；地处城西大走廊中心位置，连接未来科技城1.0和青山湖科技城；两条地铁线穿过，5号线和16号线，5号线本来停在了南湖北老余杭站，后面新规划中穿过南湖底，到达南湖西，最终到南峰站，可见政府对之江和达摩的重视；价值洼地，青山湖已经卖到了2w多，科技城1.0地区也到了3-4w，他们中间的南湖竟然才要2w；南湖周边生态环境好，自主舒适度高，周末出去野营都很方便。缺点是目前很荒凉；跟杭州拥江发展没有半毛钱关系。
我是从事互联网相关工作，男朋友是做ai算法。以后生活重心肯定在城西这边，于是大江东和南湖，就选择了南湖板块。
181w，中泰地铁站附近，88平方，对面是小学（虽然学区不好），21年9月交付。买的是新房，踩了狗屎运抽签抽中了，于是就买了。
买完挺后悔的，一直看各种控规图告诉自己，能涨能涨......其实没想涨多少，只要不降就行。毕业两年，多亏了爸妈，希望自己能越来越好，把贷款都还清，等交付后成功换个工作～
