之前买的应该价格也不会高很多吧？恒大房价打折也是一个经常性营销动作，从这次恒大打折的实际的情况也并不是广告的内容一样，看下面这个案例：
最近恒大75折，把所有人都忙坏了：买房的人忙坏了：原来2万，现在就是15000，是吧？售楼处忙坏了(第一天)：不要问了，130以下的没有了，先这样奥。然后长时间电话打不进去。系统忙坏了，断断续续登录不了。中介忙坏了：朋友圈都是苏州恒大打折来了。
到底有没有75折呢？每日优房的会员中，有47组当天咨询我们。本着对会员负责，我们做一下功课。
普及一下，折扣默认为：政府备案价的75折。当然也有媒体说是这次把备案价提高了，注意备案价阶段性是不准动的。当然也有一些不好的其他楼盘，是给你折扣，其实是把备案价内部提高而已。
1、我们从之前的成交楼号中，看一下备案价。查备案价，可以给我们留言。
同一栋楼的价格差异，在于楼层。
同一楼栋的同一楼层，同样的户型，价格基本差不多，甚至大部分时候是一样的。
所以默认，35幢1101的备案单价，和1104一样，是27305元/㎡。
2、打开每日优房楼市小程序，找到35幢1101的实际成交价。
查成交价，可留言，可搜索小程序：每日优房楼市。35幢1101成交单价：20703/㎡
3、于是，年前成交的35幢1101折扣，就出来了。然而，我们有了惊人的发下。20703/27305=76%。也就是，年前的这套房主人，稍微用力一下，就是75折。
正在诧异的时候，当地官方也惊人。
售楼处电话，确实打不进去。我的理解是，恒大发了一条大大的假房源，都在忙着解释。
我们等到第二天电话确认一下。然后电话通着，无人接听，终于第三通电话在睡意朦胧中接通了。
“价格差不多，130以下没有了，先这样吧”
两层含义：
1、昨天确实很忙，累了；
2、解释累了，需要不？就这价格，要再谈吧。
今天权当普及一下，售楼处是怎么营销的，只不过恒大做的营销确实厉害。
感谢大家，可以关注我的公众号：每日优房楼市。
我们只分析楼盘优缺点，只琢磨如何买到合适的楼盘。
